Baltijos šalių NT rinkoje – beveik 180 mln. Eur vertės sandoris

Šią savaitę užbaigtas reikšmingas Baltijos nekilnojamojo turto rinkos sandoris, kuris Lietuvoje jau vadinamas dešimtmečio sandoriu. Vieną didžiausių nuomos srautą generuojančių komercinių NT portfelių Baltijos šalyse valdžiusi informuotiesiems investuotojams skirta uždarojo tipo investicinė uždaroji akcinė bendrovė „Baltic Retail Properties“ (BRP) pardavė NT turtą Nyderlanduose registruoto kooperatyvo „WPC Pan-European Holding“ antrinei įmonei „Sekesmulti“, UAB.

BRP valdytą turtą Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje pardavė suėjus veiklos terminui. BRP valdytoja UAB „Žabolis ir partneriai kapitalo valdymas“ skelbia, kad per 10 veiklos metų BRP investuotojų kapitalą išaugino 2,4 karto ir pasiekė 14 proc. metinę grąžą po fondo mokesčių.

Pardavimo sandorio vertė – 177,5 mln. eurų. Lietuvoje BPR valdytas turtas nupirktas tiesiogiai, Latvijoje ir Estijoje sandoriai įgyvendinti per akcijų pirkimo – pardavimo sandorius, perleidžiant bendrovių, tiesiogiai valdžiusių pastatus, akcijas.

„Ellex“ Lietuvos, Latvijos ir Estijos teisininkų komanda sandorio metu atstovavo pardavėjui BRP.

NT rinkos ekspertai vertina, kad šis sandoris yra išskirtinis savo dydžiu ir kompleksiškumu, o kartu yra ir pozityvi žinia apie į Baltijos šalis sugrįžtantį užsienio kapitalą.

„Šis sandoris pagrįstai gali būti vadinamas dešimtmečio sandoriu Baltijos šalių komercinio NT rinkoje – tiek dėl savo apimties, tiek dėl struktūros ir geografinio masto. Tai vienas didžiausių pastarojo dešimtmečio mažmeninės prekybos NT portfelių sandorių regione, apėmęs turtą Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje bei pareikalavęs sudėtingo kelių jurisdikcijų sandorio suvaldymo. Sandoris taip pat signalizuoja investuotojų pasitikėjimą Baltijos komercinio NT rinka ir rodo, kad aukštos kokybės prekybinis turtas regione išlieka itin patrauklus net ir sudėtingesnėje ekonominėje aplinkoje“, – komentuoja advokatų kontoros „Ellex Valiunas” partnerė, NT ekspertė dr. Olga Petroševičienė.

Sandorio sudarymo klausimais klientą beveik pusantrų metų konsultavo jungtinė „Ellex“ ekspertų komanda:

• Enrika Tamašauskaitė, atsakinga už sandorio strategijos formavimą. Koordinavo visą sandorio įgyvendinimo procesą;
• Olga Petroševičienė, atsakinga už sandorio strategijos formavimą ir įgyvendinimą;
• Miroslav Nosevič, atsakingas už sandorio struktūravimą ir pagrindinių strateginių sprendimų įgyvendinimą;
• Edvinas Džulis, atsakingas už NT pardavimo sandorio koordinavimą ir įgyvendinimą;
• Inese Freivalde, atsakinga už latviškos sandorio dalies įgyvendinimą;
• Ilga Gudrenika-Krebs, atsakinga už latviškos sandorio dalies įgyvendinimą;
• Karin Tartu, atsakinga už estiškos sandorio dalies įgyvendinimą.