Naujasis Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas. Ką reikia žinoti statytojams?

„Ellex Valiunas“ nekilnojamojo turto ir aplinkosaugos praktikos vadovas Audrius Petkevičius, ekspertė Nijolė Vaičiūnaitė ir asocijuotasis teisininkas Dominykas Užkurnys pradėjo virtualių seminarų ciklą apie naujojo Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo keliamus iššūkius.

Seminaro metu kolegos su nekilnojamojo turto statytojais bei vystytojais pasidalino ypač aktualiomis naujienomis bei patarimais. Ką reikia žinoti?

  • Savivaldybė plėtos gatves ir vamzdynus, statys darželius, mokyklas ir pan. tik tankiausiai gyvenamose, prioritetinėse teritorijose. Kitur statytojui dažniausiai teks pačiam nusitiesti reikiamą gatvės ar vamzdynų atkarpą iki savo pastato;
  • Statytojas turės mokėti savivaldybei įmoką už savivaldybės plėtrą. Už surinktas įmokas savivaldybė plėtos bendro naudojimo infrastruktūrą prioritetinėse teritorijose;
  • Įmoka bus skaičiuojama už statomo ar rekonstruojamo pastato arba statomo inžinerinio statinio (automobilių stovėjimo aikštelės, stadiono ir pan.) kiekvieną naują kvadratinį metrą;
  • Kiekviena savivaldybė pati nusistatys, kur bus prioritetinė infrastruktūra ir kokio dydžio įmoką reikės mokėti;
  • Pavyzdžiui, Kaune  nustatytas 0 įmokos tarifas, tuo tarpu Vilniuje tarifas diferencijuoja nuo 30 iki 50 eurų už statomo objekto kvadratinį metrą, priklausomai nuo vietos;
  • Klaipėdoje įmokos tarifai skiriasi priklausomai nuo statomo objekto paskirties  ir svyruoja tarp 5,15 ir 21,12 Eur / kv. m;
  • Vilniuje įmoka nėra skaičiuojama nuo požeminių automobilių saugyklų plotų, taip pat nuo daugiabučių gyvenamųjų namų pirmo aukšto patalpų, kurios tenkina „darnaus miesto principus”;
  • Jeigu statytojas stato pastatą neprioritetinėje teritorijoje ir todėl jam tenka pačiam nusitiesti reikiamas komunikacijas, dalį investicijų jis galės atgauti iš kitų statytojų, kurie norės pasinaudoti pirmojo statytojo nutiestomis komunikacijomis.

 

Šios ir daug kitos statytojams bei nekilnojamojo turto vystytojams aktualios informacijos bus galima sužinoti ir kituose kolegų virtualiuose seminaruose netolimoje ateityje.

Ekspertai

Person Item Background
Audrius Petkevičius

Audrius Petkevičius

Ekspertas / Lietuva
Person Item Background
Dominykas Užkurnys

Dominykas Užkurnys

Asocijuotasis teisininkas / Lietuva
Person Item Background
Nijolė Vaičiūnaitė

Nijolė Vaičiūnaitė

Ekspertė / Lietuva