Kirti Jürimäe osales Construction Disputes Forumil
Ellex Raidla advokaat Kirti Jürimäe osales Construction Disputes Forumil Vilniuses, kus arutati, kuidas efektiivselt tegeleda ehitusvaidlustega. Kirti Jürimäe esines paneelis, kus keskenduti hinna indekseerimisele ja lepingute ümberkujundamisele ehitusprotsessis, jagades praktilisi teadmisi nii tellija kui ka töövõtja vaatenurgast.
Ehitusvaidluste ennetamine ja lahendamine on oluline teema, eriti tänases keerulises kinnisvaraturu olukorras. Üha kasvavad ehituskulud, keerulised ehitusloa protsessid ja bürokraatia, samuti märkimisväärne arv müümata kinnisvara. Sellest hoolimata on kinnisvaraturg aktiivne ning suured strateegilised ehitusprojektid jätkuvad.
Foorumil arutati, et hinna indekseerimine on muutunud ehituslepingutes sagedasemaks, eriti pärast 2020. aastat, mil paljudes fikseeritud hinnaga lepingutes puudus selge mehhanism hindade muutmiseks. Ekspertide sõnul toovad ettemääratud indekseerimise tingimused lepingu osapoolte jaoks suuremat selgust ja aitavad vähendada vaidluste riski.
Foorum tõi kokku eksperte mitmest riigist, kes jagasid teadmisi nii FIDIC-lepingutest kui ka vaidluste lahendamise mehhanismidest, näiteks arbitraažist ja vahekohtumenetlustest. Aruteludel tõsteti esile, et arbitraaž on ehitussektoris kõrgelt hinnatud, kuna see võimaldab valida kvalifitseeritud vahekohtunikke, tagab otsuste konfidentsiaalsuse ning pakub tõhusat lahendusteed keerulistes küsimustes.
Ekspertide sõnul on õigeaegne suhtlus ja põhjalik ettevalmistus võtmetähtsusega ehitusprojektide edukaks elluviimiseks ja vaidluste ennetamiseks. Inseneride puudus ning kogemuste nappus kommunikatsioonis tellija ja töövõtja vahel on probleemid, mis vajavad tähelepanu, et vältida lepingute täitmise viivitusi või vaidlusi.
Foorumil osalemine kinnitas, et ehitusvaidlusi pole alati võimalik täielikult vältida, kuid neid saab tõhusalt lahendada.
